Edificio de Usos Mixtos de segunda generaciĆ³n
- MetrĆ³polis
- 10 jun 2019
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 13 sept 2019
En el mercado actual podemos ver cambios sustantivos como parte de una evoluciĆ³n natural dentro del mercado de edificios de usos mixtos.
Si en el ciclo mobiliario anterior empezaron a aparecer edificios de uno mixto con soluciones simples, donde primaban los edificios-oficina de alta gama con zĆ³calos comerciales de un piso, organizados por tiendas, que eran vendidas para el uso que el comprador decidiera. En este nuevo ciclo inmobiliario, los usos mixtos se presentan como una soluciĆ³n mas compleja que denomino āedificios de oficina de segunda generaciĆ³nā
La caracterĆstica fundamental de estos edificios estĆ” en ser una soluciĆ³n que responde de forma mas eficiente a las posibilidades comerciales del lote. AquĆ, se organizan las tiendas como un mini centro comercial que actĆŗa como un complemento a los pisos superiores que pueden ser oficinas, viviendas, hotel, etc.
La escasez de suelo como un problema nos obliga a pensar de forma creativa en soluciones que brinden productos mĆ”s competitivos y que busquen mejor aprovechamiento del suelo. Hoy dĆa, lo que se busca en estos edificios mixtos es lograr un zĆ³calo comercial de ser posible varios niveles.
Para nosotros, los edificios de uso mixto de segunda generaciĆ³n constituyen la alternativa que va a primar en el mercado los prĆ³ximos aƱos como consecuencia del alto valor del suelo. Esta problemĆ”tica, obliga a buscar soluciones creativas e innovadoras que respondan a la nueva realidad de manera eficaz.
Comprender este nuevo comercio integrado a la vivienda, a las oficinas o a una inversiĆ³n hotelera, serĆ”n la clave para hacer proyectos que puedan lidiar y responder a la escasez de suelo. El reto es crear propuestas exitosas dentro del mercado inmobiliario dinĆ”mico con valores diferenciados.
El conocimiento que hemos adquirido durante todo estos aƱos en centros comerciales, hoteles, oficinas, comercio de pequeƱo formato, restaurantes, vivienda y oficinas, nos permite dar una respuesta efectiva a la hora de diseƱar un edificio hĆbrido donde cada unidad de negocio estĆ” pensada para que sea exitosa conviviendo unos con otros.